【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年7月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都延續(xù)前兩月氣勢(shì)，量能持續(xù)走揚(yáng)，分別是臺(tái)北市2892棟，月增26.5％，年增0.6％;新北市6142棟，月增19.4％，年增2.6％;桃園市4615棟，月增20.3％，年增13.8％；臺(tái)中市4059棟，月增11.2％，年減10.6％；臺(tái)南2246棟，月增17％，年增17.6％；高雄市3634棟，月增23.6％，年增12.1％；六都平均月增19.3％，年增2.8％，
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，上半年遞延性買氣釋放，尤其房貸低利助攻，具有建設(shè)、重劃或機(jī)能等題材的蛋白概念區(qū)，吸引不少買方進(jìn)場(chǎng)，且股市在6月站穩(wěn)「萬(wàn)一」關(guān)卡，科技概念股帶動(dòng)反擊，市場(chǎng)投資信心增溫，股票族荷包滿滿，也將部分獲利了結(jié)，轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)等資金配置，尤其以套房、透天和店面等出租型產(chǎn)品最受置產(chǎn)族青睞。   
 
疫情沒(méi)在怕 桃園年增13.5％最搶眼 
 
而與2019年同期相比，北臺(tái)灣三都分別以臺(tái)北年增0.6％、新北年增2.6％及桃園13.5％，在建設(shè)、就業(yè)及房?jī)r(jià)親民等優(yōu)勢(shì)下，桃園依然是北北桃三都中的房市「優(yōu)等生」，其中又以桃園區(qū)及八德區(qū)交易年增22.8％、27.5％最為熱絡(luò)。若觀察2020年前7月移轉(zhuǎn)量，也是以桃園年增13.2％最多!
 
張旭嵐分析，由於綠線捷運(yùn)、機(jī)捷南延中壢段動(dòng)工等建設(shè)，北北桃一日生活圈已然成型，配合高鐵特區(qū)、航空城等利多，讓桃園、八德等區(qū)未來(lái)性看好，加上目前仍有航空城計(jì)畫、亞洲矽谷計(jì)劃、桃園高鐵特區(qū)發(fā)展以及桃園鐵路地下化通過(guò)等利多，近日IKEA旗艦店，及橫濱八景島海外第一分館也於桃園開(kāi)幕，軌道建設(shè)、商業(yè)投資，房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，使得近年桃園已掀起一波輕移民潮，房市不管是租賃或買賣都很熱絡(luò)！
 
選舉激情冷卻 高雄房市「恢復(fù)」理智 
 
針對(duì)中南部的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，優(yōu)美地產(chǎn)企研室主任林哲緯分析，高雄雖經(jīng)總統(tǒng)大選、罷免等議題干擾，2020年買氣起伏跌宕，但能量釋放後，自住客不再觀望，購(gòu)屋族也紛紛回籠，加上在鳳山「鋭?chuàng)P新天第」等交屋潮帶動(dòng)下，移轉(zhuǎn)棟數(shù)亮眼，讓累積已久的購(gòu)屋能量，反映在7月移轉(zhuǎn)量。
 
而其餘臺(tái)中、臺(tái)南兩都，雖然買氣較2019年同期下滑10.6％、0.3％，但與上月相比，仍有11.2％及17％的不俗表現(xiàn)，林哲緯解釋，由於7月時(shí)值暑假，加上臺(tái)中、臺(tái)南2019年出現(xiàn)不少交屋潮助攻，造成2019年交易基期較高，才造成整體年增下滑，但在臺(tái)南北區(qū)、臺(tái)中大里等地，仍因房?jī)r(jià)相較蛋黃區(qū)親民，而吸引不少首購(gòu)族進(jìn)場(chǎng)，帶動(dòng)7月交易量成長(zhǎng)。