2020年前7月移轉(zhuǎn) 以「這都」最爭(zhēng)氣 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2020年前7月移轉(zhuǎn) 以「這都」最爭(zhēng)氣
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  • 2020年前7月移轉(zhuǎn) 以「這都」最爭(zhēng)氣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年7月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn),六都延續(xù)前兩月氣勢(shì),量能持續(xù)走揚(yáng),分別是臺(tái)北市2892棟,月增26.5%,年增0.6%;新北市6142棟,月增19.4%,年增2.6%;桃園市4615棟,月增20.3%,年增13.8%;臺(tái)中市4059棟,月增11.2%,年減10.6%;臺(tái)南2246棟,月增17%,年增17.6%;高雄市3634棟,月增23.6%,年增12.1%;六都平均月增19.3%,年增2.8%,
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示,上半年遞延性買氣釋放,尤其房貸低利助攻,具有建設(shè)、重劃或機(jī)能等題材的蛋白概念區(qū),吸引不少買方進(jìn)場(chǎng),且股市在6月站穩(wěn)「萬(wàn)一」關(guān)卡,科技概念股帶動(dòng)反擊,市場(chǎng)投資信心增溫,股票族荷包滿滿,也將部分獲利了結(jié),轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)等資金配置,尤其以套房、透天和店面等出租型產(chǎn)品最受置產(chǎn)族青睞。   
 
疫情沒(méi)在怕 桃園年增13.5%最搶眼 
 
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而與2019年同期相比,北臺(tái)灣三都分別以臺(tái)北年增0.6%、新北年增2.6%及桃園13.5%,在建設(shè)、就業(yè)及房?jī)r(jià)親民等優(yōu)勢(shì)下,桃園依然是北北桃三都中的房市「優(yōu)等生」,其中又以桃園區(qū)及八德區(qū)交易年增22.8%、27.5%最為熱絡(luò)。若觀察2020年前7月移轉(zhuǎn)量,也是以桃園年增13.2%最多!
 
張旭嵐分析,由於綠線捷運(yùn)、機(jī)捷南延中壢段動(dòng)工等建設(shè),北北桃一日生活圈已然成型,配合高鐵特區(qū)、航空城等利多,讓桃園、八德等區(qū)未來(lái)性看好,加上目前仍有航空城計(jì)畫、亞洲矽谷計(jì)劃、桃園高鐵特區(qū)發(fā)展以及桃園鐵路地下化通過(guò)等利多,近日IKEA旗艦店,及橫濱八景島海外第一分館也於桃園開(kāi)幕,軌道建設(shè)、商業(yè)投資,房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì),使得近年桃園已掀起一波輕移民潮,房市不管是租賃或買賣都很熱絡(luò)!
 
選舉激情冷卻 高雄房市「恢復(fù)」理智 
 
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針對(duì)中南部的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),優(yōu)美地產(chǎn)企研室主任林哲緯分析,高雄雖經(jīng)總統(tǒng)大選、罷免等議題干擾,2020年買氣起伏跌宕,但能量釋放後,自住客不再觀望,購(gòu)屋族也紛紛回籠,加上在鳳山「鋭?chuàng)P新天第」等交屋潮帶動(dòng)下,移轉(zhuǎn)棟數(shù)亮眼,讓累積已久的購(gòu)屋能量,反映在7月移轉(zhuǎn)量。
 
而其餘臺(tái)中、臺(tái)南兩都,雖然買氣較2019年同期下滑10.6%、0.3%,但與上月相比,仍有11.2%及17%的不俗表現(xiàn),林哲緯解釋,由於7月時(shí)值暑假,加上臺(tái)中、臺(tái)南2019年出現(xiàn)不少交屋潮助攻,造成2019年交易基期較高,才造成整體年增下滑,但在臺(tái)南北區(qū)、臺(tái)中大里等地,仍因房?jī)r(jià)相較蛋黃區(qū)親民,而吸引不少首購(gòu)族進(jìn)場(chǎng),帶動(dòng)7月交易量成長(zhǎng)。